Description

Emplacement! Cette maison de ville de 1921, rénovée avec soin, allie charme historique et élégance moderne. Le rez-de-chaussée offre un salon à aire ouverte avec foyer, menant à une cuisine italienne haut de gamme avec îlot spacieux. À l'étage, trois chambres bien avec grands rangements, un bureau ouvert donnant sur un balcon et une salle de bain avec baignoire et douche séparées. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une quatrième chambre, deux espaces de rangement et une salle de bain. Idéalement située près de Westmount, à quelques pas du parc Mont-Royal.

LISTE DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

2024 : La propriété a été entièrement refaite au niveau
électrique avec un tout nouveau panneau de 200 AMP
2024 : Nouveaux luminaires et nouveaux chauffages installés
dans toute la propriété
2024 : Remplacement des fenêtres, sauf la porte du balcon
2024 : Nouvelle plomberie installée dans toute la propriété
1er niveau :

2024 : Nouveau plancher en bois franc installé sur tout
l'étage
2024 : Nouvelle cuisine de style italien avec comptoirs
Barazza
2024 : Connexion électrique pour foyer électrique potentiel
dans la cheminée
2024 : Nouvelle ligne de gaz acheminée vers la cheminée
depuis l'entrée (actuellement déconnectée)
2024 : Nouveau climatiseur mural (chauffage et
climatisation)
2024 : Nouveau lave-vaisselle Monogram, réfrigérateur
Monogram et four encastré Fulgor Milano
2e niveau :

2024 : Nouvelle rampe en verre installée
2024 : Nouveau climatiseur mural (chauffage et
climatisation)
2024 : Salle de bain entièrement rénovée avec douche
séparée et baignoire
2024 : Nouveaux placards installés dans toutes les chambres
2025 : Planchers en bois franc entièrement restaurés
2024 : Ouverture de la 4e pièce de bureau, transformée en
un vaste boudoir relié au balcon, apportant plus de lumière
naturelle à l'étage
2024 : La porte du balcon a été reconstruite
2024 : Renforcement de la toiture
Sous-sol :

2024 : Sous-sol entièrement excavé pour augmenter la
hauteur du plafond
2024 : Renforcement structurel effectué selon les
recommandations des ingénieurs en structure (afin de
retirer les poteaux existants)
2024 : Nouveaux planchers flottants installés
2024 : Nouvelle salle de bain avec douche à l'italienne et
espace buanderie
2024 : Nouvelle laveuse et sécheuse Samsung installées

*Il y a des frais communs de 100 $ par mois pour le
déneigement et l'aménagement paysager.

*La rue privée dispose de huit places de stationnement
disponibles selon le principe du premier arrivé, premier
servi pendant les mois d'été.

*En hiver, une place de stationnement désignée peut être
louée pour 375 $, également selon le principe du premier
arrivé, premier servi.

*Il pourrait être possible de louer une place de
stationnement intérieure dans un immeuble à proximité.

*Veuillez noter que les images sont mises en scène
virtuellement et peuvent ne pas représenter fidèlement la
taille réelle de l'espace.