4415 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$699,000 | 1130 PC

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1929
  • MLS: 26706869

Description

Bas de duplex (avec sous-sol) avec plusieurs nouvelles améliorations. Situé au coeur du village Monkland! Usage exclusif d'un grand jardin + 1 place de stationnement.

CARACTÉRISTIQUES

Usage exclusif à la cour arrière;
Usage exclusif d'un espace de stationnement extérieur;
2 salles de bain complètes;
3 chambres à coucher(1 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol);
Salle de bureau au rez-de-chaussée;
Salon / salle à manger à aire ouverte;
Unité de climatisation;
Laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée;
Nombreuses caractéristiques d'origine de la date de
construction;
Chauffage radiant au rez-de-chaussée;
Plinthes chauffantes électriques au sous-sol;
1er étage : 810 pieds carrés;
Sous-sol : 320 pieds carrés;
Espace de rangement dans une salle commune au sous-sol;

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS

2021 : Salle de bain;
2022 : AC mural;
2018 : Toit ;
2018 : Plancher de bois franc au rez-de-chaussée;
2018 : Sous-sol entièrement rénové ;
2018 : drain français (du sous-sol);
2018 : fosse de puisard ;
2018 : Escalier du porche avant ;
2019 ; Panneau électrique;
2021 : Travaux de brique à l'arrière du bâtiment;

PROXIMITÉ

Rue transversale : avenue Monkland ;
À distance de marche de nombreux restaurants et cafés;
Plusieurs pistes cyclables;
Épiceries;
Universités;
Garderies;
Écoles secondaire;
Pharmacies;
Banques;
Hôpital;
Parcs;
Gym, studios de yoga et centres de traitement;
Accès facile aux transports en commun;
& Beaucoup plus!

COMPOSANTE FINANCIÈRE

Copropriété indivise;
20% d'acompte minimum requis;
Institution financière dont l'acheteur doit contracter le
prêt : Caisse Desjardins DU COEUR DE L'ÎLE;
Droit de premier refus (copropriétaire) : clause de 10
jours nécessaire dans l'offre;

Taxes municipales : 3,160 $ (60% de 5,268$);
Taxes scolaires : 371 $ (60% de 619$).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 6 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7 x 4 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2375 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2023) $ 5268 / année
Taxes scolaires (2022) $ 619 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Revêtements Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée

Alexander Sabouri

Courtier Immobilier

  • (514) 781-8050
  • alexander@alexandersabouri.ca

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